REFORMリフォーム・リノベーション

リフォーム・
リノベーションについて

　持続可能な社会を構築するために長寿命住宅社会の実現が必要です。 我々は家族の状況変化に合わせた暮らしやすいリフォーム・リノベーションを提案します。
　木造住宅であれば既存建物の調査から構造・温熱環境・結露・防蟻・腐朽・耐震・劣化診断まで行った上で、 改修設計を行います。

リノベーションを
選択する魅力

• 自由に設計できる

  

  　リノベーションをすることで、水回りの配置の変更や設備機器の交換、また内装デザインや間取りを変えることも可能になります。今ある住まいに合わせて暮らすのではなく、叶えたいライフスタイルに住まいを合わせていくことができます。

  　リノベーションは新築とは違い、すでにあるものに対し設計を加えるので、多少の不自由が発生するかもしれませんが、設計というものは制約のある建物にこそ大きな価値が生まれるものです。

• 今後の資産性

  

  　一般的にマンションの資産価値は、築年数を経るとともに下がっていくものです。およそ20年ほどで建物としての価値は下がりきる、という声もあります。すなわち築20年を超えた中古マンションの資産価値は、どの物件もあまり変わらないのが実状です。

  　最新設備の整った築5年・10年といった築浅マンションは、今後どんどん価値が下がっていく可能性があります。将来的な資産形成という視点で見た場合、今後も価値が下がりにくいと思われるのが中古物件なのです。

• 物件の選択の幅が広がる

  

  　「都心に住みたい」「都会から少し離れていても、交通が便利な街に住みたい」「建物がしっかりしていて駐車場もあるところにお店を出したい」
  　ご希望のエリアで、思い通りの物件を探し出すのは、意外と難しいものです。とくに駅の近くや市街地、人気のあるエリアなどには既に建物が立ち並んでいて、これから新しい物件が建てられる見込みは多くはありません。
  　しかし中古物件でなら、利便性がよく人気のエリアでも、価格が高騰しすぎていない場合が多いので、価格を抑えて購入することが可能です。また、候補となる物件が多いので、希望どおりの物件を見つけることもより容易になり、可能性が広がります。

河建設計で
リノベーションをする
メリット

• 場所・土地を探すことからお手伝い

  　リノベーションは、住まいや事業としての建物の再構築だけでなく、コミュニティの再構築でもあります。新築物件には決して出せない雰囲気と、価値を見出すにふさわしい場所を、ヒアリングを重ねながら一緒にお探しします。

• ライフスタイルに合わせて施工

  　どんなライフスタイルを送りたいか、どんなテイスト・デザインがお好きかは十人十色です。お客様の実現したい暮らし、好きなテイストや雰囲気・好きな家具・イメージする間取りなどをすべてお聞かせください。ご希望に合ったデザインを提案させていただきます。

• ご予算に合わせて適切にコスト管理を

  　リノベーションは、床や壁の仕上材に加え、現場の既存部分の状況や工務店の工事の進め方によってコストが大きく変わります。
  　ご予算という大切な『資産』を有効に使うためにも、正確なコストコントロールをいたします。

• 斬新なアイディア

  　間取りに関して、「リビングだからこう」「キッチンだからこう」というように画一的になっているケースが多々あります。お客様のご希望を叶えるのはもちろんのこと、異なる視点からのアイディアを提供します。

• 意図的に工夫を加えます

  　建物をしっかり吟味し、様々な可能性を探りながら計画を練っていきます。暮らし易さや利用のし易さ、動線などの多角的な視点から意図のある設計をしていきます。

• 建物の新たな可能性を探ります

  　今あるものに対して手を加えることで、性能の向上や新たな価値を見出すこと、それがリノベーションです。今までは、一つの用途、一つの方法でしか活用されていなかった建物に新たな可能性を見出し、新たなカタチにする。設計事務所にリノベーションを委ねることで、これらを実現していくことができるのです。

施工事例